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3月12座城市房价环比上涨房地产市场分化

发布时间:2019-09-14 08:42:58 编辑:笔名

3月12座城市房价环比上涨 房地产市场分化越加明显

央广北京4月19日消息(张棉棉)据中国之声《纵横》报道,昨天(18日),国家统计局发布了3月70个大中城市房价数据,其中房价环比上涨的城市有12个,持平的城市有8个,下降的城市有50个。不过,与去年同期相比,70个大中城市房价仍在全部下降。

房地产市场一直是拉动内需的重要引擎,此前,“跌跌不休”的房价已经引起中央层面高度重视。今年2月,央行首先祭出降准这一利器,接着降息;3月,财政部、住建部联合下发《通知》,促进房地产市场平稳健康发展,包括“二套房首付降至4成”、“营业税免征期限5年改2年”、“公积金新政”等政策陆续出台。

在北京市西城区一家“链家地产”中介门店内,营业员询问是否要带购买者看房的声此起彼伏。营业员告诉,最近他们一直都比较忙,特别是“3月30日地产新政”出台后,第二天就被预订了好几套房子。

营业员:光我们这个店上月就卖了20多套,做了180万的业绩,你现在看到的这些房子都是我们已经卖完了的,就是之前城里的房子已经卖完了。去年11月、12月份的时候,我们一个店30多个人卖10套房子就觉得挺多的了。

不仅是二手房中介卖房业绩大幅攀升,新房同样如此。国家统计局数据显示,3月份,70个大中城市新建商品住宅成交量为21.7万套,比2月份增加65.9%,接近去年同期水平。在成交量的带动下,房价也是“芝麻开花节节高”。北京某“我爱我家”中介对说,要是去年10月买房子能比现在便宜好多。

中介:那会儿是500万,房地产主要是国家政策特别重要,因为现在整个物价都在上涨,降是不会降的,国家好不容易从10月份就开始刺激,它不可能再降了。

根据国家统计局数据,虽然同比来说,受基数影响,二手房价格上涨的城市只有深圳,但环比来说,持平与上涨的城市分别比上月增加6个和7个。新房变化更为明显,不仅是北京新房环比上涨了0.3个百分点,房价总共上涨的城市个数也由2月的2个变为了12个,持平的城市也由2个变为了8个。环比价格变动中,最高涨幅为0.7%,是深圳;最低为下降0.9%,是惠州。中原地产市场研究总监张大伟认为,一二线城市房价企稳筑底已经出现。

张大伟:一线城市在过去持续10个月的下调过程中,房价的下调已经给了市场一定的抄底机会;第二,从9·30到3·30政策以来,整个房地产市场的政策是逐渐宽松的,所以特别是一二线有比较多改善型需求的市场在这次三月份的指数中都表现的比较乐观。


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